Très belle maison de village située dans le hameau de Pouilly-le-Fort, d’une surface de 160 m², au calme et sans vis-à-vis.

Dès l’entrée, le charme opère avec des rangements intégrés, puis un salon, une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie, une salle d’eau, un WC indépendant, une chambre et un bureau.

À l’étage : palier, salle de jeux, salle de bains avec WC, deux chambres, une chambre isolée phoniquement (studio de musique) et un grenier isolé avec électricité.

Le tout sur un terrain clos et arboré de 665 m², exposé plein sud, avec deux abris de jardin.

Points forts :

• Dépendance de 18 m² transformable en garage

• Fenêtres et volets battants aluminium récents (2020)

• Chauffage au sol au rez-de-chaussée

• Ballon électrique (2022) – Adoucisseur d’eau (2022)

• Alarme – Poêle à bois suspendu

• Deux belles terrasses exposées plein sud

• Plusieurs places de stationnement sur la propriété

Aucun travaux à prévoir.

Un bien d’exception, décoré avec goût, alliant confort, modernité et qualité de vie, à moins de 10 minutes des commodités (gare de Cesson, A5/N104, écoles, commerces, centre commercial Carré Sénart).

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.