FAQ VENDEURS
Tout savoir avant de vendre votre bien
Estimation, mandat, diagnostics, délais, visites, négociation, signature. Des réponses claires pour vendre sereinement.
Zone : Bourgogne & Île-de-France (selon secteurs) • Réponse rapide
Secteurs
Yonne • Nièvre • Loiret • Île-de-France
Estimation
Gratuite • fiable • sans engagement
Accompagnement
Conseils + stratégie + suivi complet
LES BASES
Questions les plus fréquentes
Combien vaut mon bien aujourd’hui ?
La valeur dépend du secteur, de l’état, des prestations, de la demande et des ventes récentes comparables.
Une estimation fiable combine analyse de marché + visite du bien.
L’estimation est-elle gratuite et sans engagement ?
Oui. L’objectif est de vous donner un prix cohérent avec le marché local, sans obligation de signer un mandat.
Quel prix afficher : “prix de rêve” ou prix du marché ?
Un prix trop haut bloque la vente et fait perdre du temps.
Un prix juste attire plus d’acheteurs et favorise une négociation saine.
Combien de temps dure une vente ?
Après une offre acceptée, comptez souvent 2 à 4 mois jusqu’à l’acte définitif (financement, notaire, délais).
La durée globale dépend surtout du prix et de la demande sur votre secteur.
DOSSIER & OBLIGATIONS
Diagnostics, documents, préparation
Quels diagnostics sont obligatoires ?
Selon le bien : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP, termites (zones), assainissement (si concerné), etc.
Nous vous indiquons précisément ceux à fournir.
Quels documents préparer pour vendre ?
Titre de propriété, taxe foncière, diagnostics, factures de travaux, infos techniques.
En copropriété : règlement + PV d’AG + charges.
Dois-je faire des travaux avant de vendre ?
Pas toujours. On privilégie ce qui améliore vraiment la perception : rangement, petites réparations,
lumière, neutralisation, photos de qualité. Recommandations au cas par cas.
Comment préparer les visites efficacement ?
Bien rangé, lumineux, documents disponibles, points forts mis en avant.
On vous donne une checklist simple pour optimiser l’impact.
MANDAT & HONORAIRES
Cadre de vente, négociation, signature
Qu’est-ce qu’un mandat de vente ?
Le mandat est le contrat qui autorise l’agence à commercialiser votre bien.
Il encadre le prix, la durée, les conditions et les honoraires.
Mandat simple ou exclusif : lequel choisir ?
L’exclusif permet une stratégie plus cohérente et souvent plus efficace (prix, communication, suivi).
Le simple peut diluer le message et multiplier les interlocuteurs.
Qui négocie et comment ?
Nous défendons vos intérêts avec des éléments concrets (marché, état, comparables),
pour sécuriser un accord réaliste et solide.
Les honoraires : qui paie et quand ?
Les honoraires sont précisés dans le mandat et l’annonce.
Ils sont dus uniquement si la vente se réalise, au moment de la signature chez le notaire.